Фирма “ttt” ЕООД е създадена през март 2009 г. Ръководител и управител на фирмата е инж. Драгомир Драгнев – член на камарата на геодезистите в България . Основен предмет на дейност е изработване и прилагане на геодезични, кадастрални, регулационни, нивелационни, земеустройствени , комасационни и строителни планове, планове за вертикално планиране, подробни устройствени и парцеларни планове, трасиране на основи и строителни мрежи, изготвяне на цифрови модели и изследване на деформации, проектиране на улици и пътища, изготвяне на оценки на недвижими имоти, дейности в картографията и др. “ttt” ЕООД е специализирана фирма за инженерни и консултантски услуги. Основни направления в дейността на фирмата са:

Основната дейност на фирмата е:
• поддръжа на кадастрални карти
• изработване на схеми на самостоятелни обекти
• изработване на проекти за промяна на имотни граници
• геодезически мрежи с всякакво предназначение
• цифрови модели на кадастрални карти и ЕТК
• кадастър на населени места и промишлени площадки - подземен и надземен
• изготвяне на Устройствени планове
• геодезически работи при проектиране
• инженерни геодезически измервания за линейни обекти от газопреносната мрежа, оптични магистрали, кабелни мрежи, пътища, автомагистрали, телекомуникационни съоръжения, въжени линии и др.
• геодезически работи на акваторията на реки, язовири и континенталния шелф
• изследване на пространствени деформации на съоръжения, сгради, терен
• геодезически работи в геологопроучвателната и добивната промишленост
създаване на специализиран геодезически софтуер

ГЕОДЕЗИЧЕСКА СНИМКА (ЗАСНЕМАНЕ)

Чрез геодезическата снимка се определя точното положение на характерни точки, които впоследствие се нанасят в план, цифров модел или карта. Определянето на положението на точките се извършва с помощта на работна геодезическа основа (РГО), представляваща мрежа от трайно стабилизирани върху повърхността маркери с прецизно определени координати в хоризонтално и височинно положение. За нуждите на предстоящо проектиране на сгради или инженерни съоръжения, извършваме подробно геодезическо заснемане на прилежащите на терена ситуационни и релефни особености. Имаме богат опит в заснемането на границите на поземлени имоти и контури на сгради и съоръжения, линейни съоръжения, мини и кариери, дървестни видове и релеф. Извършваме геодезически измервания, необходими за контрола по време на строителството и оформяне на изискващите се по закон протоколи за строителна линия и ниво, протоколи за достигнати конструктивни нива и контролни заснемания на фундаменти. Извършваме геодезически измервания за определяне на обемите на изкопи или насипи. За целта е необходимо геодезическото заснемане на терена преди извършване на изкопните или земните работи. След заснемане на готовите вече изкопи или насипи, изчисляваме точния им обем.

ТРАСИРАНЕ

  Отбелязването върху местността на различни точки, прави, равнини или повърхнини, координатните данни за които, са предварително известни се нарича трасиране. Трасирането е обратно действие на заснемането. При трасирането взаимното положение на точките е определено въз основа на даден чертеж, план или цифров модел, които трябва да бъдат приложени върху местността.

Извършваме следните трасировъчни дейности:
- трасиране на имотни граници - в регулация и извън регулация.;
- проверки на имотни граници, делби, обединения или промяна на поземлени имоти;
- трасиране на сгради и съоръжения (даване на строителна линия и ниво, пренасяне на нива);
- трасиране на оси и конструктивни елементи на сгради;
- трасиране на линеини обекти - канали, проводи, надземни и подземни проводи, пътни и железопътни съоръжения и др ;
- трасиране на улична регулация;
- трасиране на вътрешноквартални пространства;

НИВЕЛАЦИЯ

За изработване на проектите и за строителството на редица обекти или части от тях (промишлени предприятия, летища, спортни терени, пътища, жп линии, подземни и въздушни комуникации, планиране и благоустрояване) е необходимо пълно и точно да се заснеме и изобрази съществуващият терен във вертикално отношение. Нивелацията, която се извършва за решаването на тази задача се нарича инженерна нивелация.
В зависимост от Вашите изисквания и теренни условия, предлагаме много точни вертикални измервания по два метода - геометрична и тригонометрична нивелация.

СЪЗДАВАНЕ НА КАДАСТРАЛНИ КАРТИ И КАДАСТРАЛЕН РЕГИСТЪР

Според Законa за кадастъра и имотния регистър, кадастър е съвкупността от основни данни за местоположението, границите и размерите на недвижимите имоти на територията на Република България. Недвижими имоти - обект на кадастъра са: поземлените имоти, сградите, включително изградени в груб строеж, самостоятелните обекти в сгради.

Кадастралните карти се поддържат в актуално състояние при промяна на границите на поземлени имоти и на очертанията на сгради, при създаване на нови обекти на кадастъра, както и при допълване на непълноти и поправяне на грешки. При разделяне или съединяване на поземлени имоти съответните промени е нужно да бъдат отразени в кадастралната карта.

"ttt" ЕООД разполага със специалисти с правоспособност за дейности по кадастър и може да изпълнява описаните по-горе услуги.

РАЗДЕЛЯНЕ НА ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ВЪЗ ОСНОВА НА ВЛЯЗЪЛ В СИЛА АДМИНИСТРАТИВЕН АКТ ЗА ОДОБРЯВАНЕ НА ПОДРОБЕН УСТРОЙСТВЕН ПЛАН.

На практика искането за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри въз основа на влязъл в сила акт за одобряване на подробен устройствен план (ПУП) или изменение на подробен устройствен план, представлява искане за разделяне, делба, съединяване или промяна на граници между съществуващи поземлени имоти.

В този случай влезлите в сила ПУП или изменения на ПУП се представят в Службата по геодезия, картография и кадастър в цифров вид, като проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри.

Службата по геодезия, картография и кадастър ги качва в проектен слой на информационната система на кадастъра. За извършване на сделките (окончателни договори) и за издаване на актове за отчуждаване Службата по геодезия, картография и кадастър издава скица-проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри.

При представяне на окончателен договор или акт за отчуждаване, данните в кадастралната карта и кадастралните регистри се актуализират, като предвидените в проекта нови урегулирани поземлени имоти се отразяват като нормални имоти в информационната система на кадастъра. Правните факти, представляващи основание за изменението на кадастралната карта и кадастралните регистри са сделка (окончателен договор) и административен акт. Службата по геодезия, картография и кадастър установява настъпването на тези юридически факти след влизане в сила на акта за одобряване на ПУП.

СЪДЕБНА ДЕЛБА.

Съдебната делба представлява особено съдебно исково производство, което се образува по иск на един или повече съсобственици срещу останалите участници в съсобствеността.

За да бъде действителна делбата, в нея трябва да вземат участие всички лица, които имат права във възникналата съсобственост. При неучастие дори само на един от съсобствениците, делбата е нищожна по право.

В този случай съсобствеността не се прекратява, защото останалите съделители не могат сами да се разпореждат с неговия дял.

Съдебната делба е акт, с който се прекратява съсобствеността между всички съделители или между отделни групи от тях. С нея при делбата на наследство е възможно някои от сънаследниците да поискат да им бъде отреден общ дял, равен на сбора от техните дялове. В този случай съсобствеността се прекратява между останалите наследници и тази група съделители.

Съдебната делба се извършва по процедурата, установена в чл.341-чл.355 от ГПК и се развива в две фази.

При тази делба съдът се произнася с решение за начина на подялба на поземления имот, съсобствеността се прекратява и на нейно място се обособяват реални дялове, които се отразяват в кадастралната карта и кадастралните регистри.